中央发话:房价永远不会下跌?等着亏吧

伙伴们周二好,小假期后的第一天,大家适应的如何?

 

我这几天过得密度很高,陪娃上课、做作业、捏面人,也为今晚的直播做了准备、写了投资分析。

 

唬人的小长假,有时候比工作日还忙,太期待七月份好好放松了。

 

闲话不多说,来聊聊这两天的事儿。躲不开的,就是6月10日陆家嘴论坛上郭树清书记的发言。他在这场会议上,响当当地扔下了一句:

 

“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

 

中央高层领导的发言向来是斟字酌句,“沉重代价”,四字,够重了。

 

房产圈最近真的是热闹,前有土地受让金改革,现在又扔出这么句话来,中国人的房产信仰,真的要塌了吗?

 

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郭树清发言之所以重量级,一是因为他的身份:是证监会主席,同时也是央行的党委书记,负责金融政策的制定和实施,话语权很重。

 

二是,郭树清最近几年的公开发言,很少咬文嚼字,聊的都是老百姓的金融生活,有很强的指导性。

 

比如,他曾经在2018年讲到“理财收益率超过6%的就要打问号,超过8%的就很危险,超过10%以上就要准备损失全部本金”。

 

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2018年各地被公安机关立案平台名单

图片来源:网贷之家

 

在当时,P2P满地开花,收益普遍高于10%,结果这话放出去不到两年,P2P像多米诺骨牌一样暴雷、跑路,上万家公司全部清零,落得一地鸡毛。

 

所以,我想和大家一起认真审视下陆家嘴论坛上郭书记的发言。

 

在我看来,“房价”只是幌子,他真正想提的,是股市和债市。

 

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讲话的前半段,他照例介绍了下世界金融背景:

 

西方发达国家为了对抗疫情,印钱印出历史新高度。钱就像天女散花地向外撒,所以他们的股市暴涨,通货膨胀随之而来,粮食、日用百货全线涨价。

 

这种假繁荣的现象虽然短期内可以止血,但按住的鲜血一时半会释放不出去,早晚会喷溅而出。

 

这里郭书记还暗戳戳地点了下美联储,说“(通货膨胀)并不像许多专家预测的那样短暂”,而过去几个月里,提这类说辞的大多是美联储的专家,为的就是安抚民心。

 

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“巴菲特指标”的界限 图片来源:雪球@马克陈

 

就在端午节假期,美国爆出了5%的通胀指数,仅次于08年金融危机。央视财经频道还贴心地帮美国测算了“巴菲特指标”(美股市值/2021年预计GDP),已经接近了230%(如果超过100%,意味着美股有泡沫)。

 

很多人有美股信仰,觉得美股总能消化这些。没错,郭书记也提到了,他们作为发达国家,不负责任地把关税提高,向其它国家输送货币压力,俄罗斯、土耳其、巴西都撑不住开始加息了,他们是不是又要复制2008年的全球性金融危机?咱们再看。

 

但在这个过程中,中国顶住了压力,没有搞大水漫灌。

 

为什么中国能挺住?一是,咱们受疫情影响小,制造业恢复快,再加上金融不断给实体经济和居民让利降息,我们在很长一段时间内供应了全球一半的商品,有了自己的贸易壁垒。

 

二是,管理层一直在做降温的动作,从提高存款准备金率,到土地出让金改革,都是中央为隔离通胀做出的努力。

 

前几天5月的CPI公布,数值为1.3%,证明中国已经稳定地阻隔了这场暴风雨般的通胀。

 

03

 

到了后半段,郭书记开始点题了。

 

虽然现在一切还算把握得住,但西方那么多钱,印了就是印了,咱们根本没办法自保,打铁还需自身硬,需要练的内功有很多,第一个就是融资比重,包括股市和债市。

 

直接说答案了啊朋友们。

 

接下来,郭书记的话就很有意思了。

 

为了让你规避错误选项,他提示大家以下几种风险:什么庞氏骗局、影子银行、非法发行证券、逃废债、炒作外汇、黄金及其他商品期货……

 

也是在提示风险的时候,提到了那句“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”,把房产也捎带手带着了。

 

事实上,郭书记绝对是“房产斗士”。我在知乎上看到了他近几年关于房地产的发言,用词越来越有导向性:

 

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网友整理的郭树清关于房地产的发言 图源网络

 

而就在6月1日,银保监会副主席梁涛曾明确表态:房地产金融化泡沫化势头得到遏制。

 

自古华山一条路,大家能把钱投资的领域就那么几个,我把剩下的几条都砍了,你懂我的意思了吗?

 

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再来说说13日刚刚落幕的G7峰会。

 

先科普下,G7 峰会是指七国集团峰会,由美国、德国、英国、法国、意大利、日本和加拿大这7个主要工业国家,就共同关心的重大问题举行的年度首脑会晤。

 

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多国领导人当地时间12日在英国康沃尔参加G7峰会 图源网络

 

虽然是发达国家们的朋友圈会议,但也并不太平。在去年加拿大召开的G7峰会上,特朗普最后推翻公报,提前走人,是美国退群的经典一幕。

 

现在,拜登上任了,着急忙慌地要树立自己的大国威信,拉帮结派地搞小圈层。在开会前,他就一直在输出美国和欧盟天下无双的概念,传统盟友英国首相约翰逊说拜登让他“耳目一新”。

 

比起G7峰会本身关于气候和疫情的讨论,各国关于中国态度的争执显然更被关注一些。

 

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外交部新闻司副司长赵立坚霸气回应 图片来源:环球网

 

G7峰会会后发表的公报,整个就是一个“中国污名批斗会”,公开提及敏感的新疆、香港和台湾问题,还明指我国“强迫劳动”,还对领土问题发表意见。环球时报总结说这是“西方国家最系统指责中国以及干涉中国事务的一次峰会”。

 

有报道说,拜登在会上说:现在西方世界正在不光和中国本身在竞赛,而是一场不同意识形态国家间的竞赛,在迅速变化的21世纪里,西方国家是否还具备与他们竞争的优势。

 

伙伴们,看看,公开求站队了。

 

然而,这次七国的关系可不像铁板一块了。英国与欧盟、英国与法国之间因为脱欧的问题吵个不停,德法与英国也把有关北爱尔兰的条约又提上台面。

 

而关于对中国的态度,七个国家更是分歧重重。现任G20主席的意大利总经理德拉基带头呼吁拜登不要和中国直接竞争,毕竟气候和税率问题还得指着中国合作。

 

德国总理默克尔说:中国不在,将找不到解决方案。


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法国总统的表态 图片来源:环球网

 

法国总统说得更直接,“G7不是敌对中国的俱乐部”。

 

虽然G7峰会没邀请中国,但处处是中国的传说。

 

各国纷争不断,天下熙熙不过皆为利来。中美的关系很玄学,一边是G7峰会明面厮杀,另一面是商务部长、财务部长、国务卿接连致电,又解除了对小米、微信和抖音的封禁,释放了不少诚意。毕竟经济不景气,打出几张牌,看看中国愿不愿意合作。

 

咱们还是要坚信那句话:没有永远的敌人,只有永远的利益。

 

未来怎样,怎么好说呢。

 

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浙江最近也很火。

 

10号,中共中央、国务院发布了《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》,给浙江发了个大礼包——选择浙江省作为共同富裕示范区,争取2035年基本实现共同富裕。

 

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图片来源:微博@新华社

 

这次示范区的建立,主要目的还是想缩小城乡的贫富差异。其实这也是一步一个脚印踏出来的,我们先完成了脱贫攻坚,让穷人不穷,再加码,让不穷的人富起来。

 

落地到具体措施上,重点是先发展硬件,先让乡村的交通、供水、电网、通信、燃气等基础设施和城市持平。然后提升软件,关注就业、收入和分配制度。

 

第二个值得关注的亮点,是《意见》中提出“以金融资产、分红、员工持股等拓宽财产性收入;探索股权流转、抵押和跨社参股等农村集体资产股份权能实现新形式,支持浙江率先建立集体经营性建设用地入市增值收益分配机制,实现三农增收。”


浙江有民营经济的历史基金,其中又以家族企业居多。企业里亲戚们之间的分配是私下定的,一直是笔糊涂账。这次放开这个口子,允许探索私营经济为主体的股权分配,是激发民营经济活力的好法子。


路径是创新了,如何正确引导?我们还得再看。不过市场很兴奋,“共同富裕”首日,24只浙江企业的股票涨停。


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“共同富裕”后的浙江本地股 图源网络


不过有一件事儿是确定了:前有浦东制定地区新规,后有浙江共同富裕,中央对于地区发展的偏重一目了然。


长三角、珠三角必将成为火车头,就像当年的深圳一样,率先冲出一条致富新通路。